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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Magnifique duplex meublé à deux pas du lac à Buchillion

1164 Buchillon

Preis CHF 4'800.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 127.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf: LM/SCH 2457 Ce charmant loft/duplex meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 20 mètres du lac et de sa plage. Le bien développe une surface totale d'environ 127 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée - 68 m² * une salle à manger * un salon * une cuisine * un WC visiteurs * une buanderie 1er étage - 54 m² * une suite parentale avec sa salle de bains / salle de douche et WC * un salon * un coin bureau Mezzanine - 20 m² Deux espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : * bibliothèque * salle de jeux * salle de cinéma * ou autre selon vos besoins Idéalement situé dans la commune de Buchillon, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : * restaurants * commerces * gare / CCF * épicerie d'appoint * école internationale * Migros * etc. Informations complémentaires : * appartement meublé * non-fumeurs souhaités * animaux à convenir Loyer: CHF 4'800 + Charges: CHF 300 Service Location +41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1164 Buchillon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+45.9 % über Ø Richtwert in Buchillon (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchillon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6 Zimmer · 127 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1164 Buchillon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.