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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Altdorf

Grundweg 1, 6460 Altdorf UR

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 72.00 m²

Am Grundweg 1 in Altdorf vermieten wir per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung eine 4-Zimmerwohnung in angenehmer Wohnlage. **Beschrieb** In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden in Parkettoptik verlegt. In der Küche und im Badezimmer ist ein Linoleumboden vorhanden. Die hellen und gut geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen beim Wohnzimmer und einen bei der abgetrennten Küche. Zusätzlichen Stauraum bieten die Einbauschränke im Korridor. Aussenabstellplätze können für CHF 40.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und angenehmen Wohnquartier. Das Zentrum von Altdorf mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem rasch auf die Autobahn in Richtung Luzern, Zürich oder Tessin **Kontakt** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6460 Altdorf UR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.5 % günstiger als Ø in Altdorf UR (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Altdorf UR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 72 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Altdorf UR.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.