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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Die Kunst des Lebens - Unternehmervilla in Riehen

4125 Riehen
Preis CHF 10'500.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 290.00 m²

An privilegierter Lage von Riehen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, grosszügigem Raumgefühl und exklusivem Wohnkomfort. Das im Jahr 2022 erbaute Anwesen steht auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1'299 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 290 m², verteilt auf insgesamt 6.5 Zimmer. Die Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Ambiente, das Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen vereint. Zudem sind dies die Besonderheiten, die die Liegenschaft einzigartig machen: \- 5 Schlafzimmer \- 3 Badezimmer + Gäste-WC \- Dachterrasse mit Küche & Dusche \- Deckenspots \- begehbare Ankleide \- Parkettböden \- Bodenheizung \- Sauna \- Aussenpool mit Poolhaus \- 4 Garagenplätze \- Solaranlage \- und vieles mehr.. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, zeitlose Eleganz und modernste Ausstattung. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Region gelegen, bietet sie ein exklusives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Stil und Lebensqualität. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne das Exposé mit den Originalbildern der Immobilie persönlich zur Verfügung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Villa
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+58.1 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
6.5 Zimmer · 290 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 44.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 10'500.-
Miete pro Monat
Engel & Völkers Basel-City
Engel & Völkers Basel-City
St. Alban-Graben 1, 4051 Basel
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86501107
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028983
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