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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Neubau Wohnung Kriens

Nidfeldstrasse 2q, 6010 Kriens
Preis CHF 2'530.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 92.00 m²

Zentral zwischen den Städten Kriens und Luzern entsteht im Nidfeld ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Inmitten dieser aufstrebenden Umgebung hat Trevita ein Trevita Living mit 65 Wohnungen sowie Büro- und Gewerberäumen realisiert. Die moderne, nachhaltige Überbauung mit grünen Innenhöfen ist Treffpunkt für Menschen jeden Alters. Das 2000-Watt-Areal mit Photovoltaikanlage ist Minergie-zertifiziert und wird mit See-Energie beheizt. Trevita Living integriert als modernes Wohnkonzept für alle Generationen Wohnen mit Service, eine Rezeption, eine Lobby mit Cafeteria sowie einen Fitnessraum. 24/7-Notruf und -Helpdesk bietet den künftigen Mieterinnen und Mietern Sicherheit und Unterstützung rund um die Uhr. Eine hauseigene Trevita App sowie diverse Dienstleistungen, die nach Bedarf bezogen werden können, machen Wohnen mit Service möglich. Die Wohnungen sind praktisch, hochwertig und möglichst barrierefrei ausgebaut. Moderne Farben, genügend Licht, eine schöne Möblierung und viel Raum für Begegnung und Gemeinschaft sind nur einige der vielfältigen Merkmale, die das Projekt zu einem zukunftsweisenden Zuhause machen. Übersicht * Trevita Living, Haus B4, Nidfeldstrasse 2q – t, 6010 Kriens * für Seniorinnen und Senioren, Paare, Singles oder Familien * 65 Wohnungen mit 1.5, 2.5 oder 3.5 Zimmern und mit ein bis zwei Aussenbereichen * 46 Parkplätze in der Tiefgarage, PW-Elektroladestationen, Besucherparkplätze * Veloraum * Gewerberäume 376 m² * Büroräume 798 m² * Rezeption (Mo-Fr, jeweils 9-11 Uhr) * Lobby mit Cafeteria * Fitnessraum * Atelier mit Tischkicker * 24/7-Notruf und 24/7-Helpdesk * diverse Dienstleistungen nach Bedarf * Trevita App * WLAN in allen Gemeinschaftsräumen * Haustiere sind willkommen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 399.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.1 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'530.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86501158
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028986
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