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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

🏡✨ CHARMANTE MÖBLIERTE WOHNUNG IN BÜLACH (ZÜRICH

8180 Zürich

Preis CHF 995.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 31.00 m²

📅 NUR FÜR EINEN MONAT VERFÜGBAR! VOM 1. BIS 31. DEZEMBER 2026. Die Wohnung wird ausschliesslich für den gesamten Monat Dezember untervermietet. Keine Langzeitmiete möglich. Gemütliche, helle und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² in Bülach, in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage. 📍 Lage: * 5 Gehminuten zur Bushaltestelle. * 10 Gehminuten zum Bahnhof Bülach. * Im 3. Stock mit Lift. 🏠 Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet – einfach einziehen und wohlfühlen! 🛋️ Wohn- und Schlafbereich: * Doppelbett mit Bettwäsche. * Gemütliches Sofa und Fernseher. * Couchtisch. * Kommode und Stauraum für Kleidung. * Essbereich mit Bartheke und Barhockern. 🍳 Voll ausgestattete Küche: * Glaskeramikkochfeld. * Kühlschrank und Geschirrspüler. * Heissluftfritteuse (Airfryer). * Pfannen und Küchenutensilien. * Geschirr, Gläser und Besteck. 🛁 Badezimmer: * Badezimmer mit Badewanne. * Zusätzlicher Stauraum. ☀️ Weitere Vorteile: * Privater Balkon mit Gartenmöbeln. * Gemeinschaftliche Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss. * Lift. * Schöner Holzboden und gemütliche Atmosphäre. 📅 Mietdauer: ausschliesslich vom 1. bis 31. Dezember 2026 (ein Monat). Keine Langzeitvermietung. 💌 Bei Interesse, Fragen zum Mietpreis oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über eine Privatnachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1.5 Zimmer · 31 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.