Zurück

★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Attraktive Büro- und Gewerbefläche mit integrierter Gastroküche an zentralem Standort in Weinfelden

Dunantstrasse 12, 8570 Weinfelden

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 132.00 m²

**Vielseitige Gewerbefläche mit Gastroküche 132 m² für Ihre Geschäftsidee** Wir vermieten an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt in Weinfelden eine Gewerbefläche mit ca. 132 m2. **Das attraktive Fläche bietet folgende Eckdaten:** \- Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten im 2. OG \- Hochwertiger Marmorboden \- Starkstromanschluss bereits installiert \- Gastroküche vorhanden \- Grosser Warenlift vorhanden \- Toilettenanlagen im 2. OG, üblicherweise ausschliesslich durch den Mieter dieses Objektes genutzt \- Regelmässige Reinigung der Toiletten durch die Hauswartung \- Schöner Eingangsbereich und Zufahrt \- Gute Erschliessung und Infrastruktur, Lage an frequenzierter Hauptachse \- Parkplätze, sowie Einstellplätze zusätzlich vorhanden **Mietervorteile:** \- Flexible Vertrags- & Nutzungsgestaltung \- Flexibler Ausbau nach Absprache \- Gewerblich geprägtes Umfeld mit diversen Gewerbebetrieben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 1'450.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8570 Weinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.7 % günstiger als Ø in Weinfelden (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Weinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

132 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Weinfelden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Weinfelden? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8570 Weinfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.