ERSTVERMIETUNG Gewerbeflächen «Statthaus» in Zürich-Oerlikon

An der Thurgauerstrasse 17 in Zürich-Oerlikon steht das Neubauprojekt Statthaus – ein stattliches Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage mit repräsentativer Architektur, vis-à-vis vom Hallenstadion und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon entfernt. Im überhohen Erdgeschoss bieten wir zwei separate, flexibel kombinierbare Gewerbeeinheiten inkl. je einer Lagerfläche im Untergeschoss an. **Flächen:** * EG links: ca. 79 m² Gewerbefläche inkl. Bad, Réduit und Galerie (EG ca. 73 m² + Galerie ca. 6 m²). Dazugehörige Lagerfläche im UG mit ca. 45 m². * EG rechts: ca. 70 m² Gewerbefläche inkl. Bad und Galerie (EG ca. 62 m² + Galerie ca. 8 m²). Dazugehörige Lagerfläche im UG mit ca. 53 m². * Zusammen oder einzeln vermietbar (jeweils inkl. Lagerfläche im UG) * Galerie als Zwischengeschoss erweiterbar (Mieterausbau, nach Absprache mit der Vermieterschaft) **Die Flächen eignen sich ideal für:** * Praxisräume / Büroflächen mit hoher Sichtbarkeit * Retail / Showroom (Möbel, Licht, Küchen, Mode, Velos) * Gastronomie (Café, Bäckerei, Kaffee-Rösterei, Take-away) * Kreative Nutzungen (Design, Architektur, Kunst, Musik) * Fitness, Yoga, Pilates, Bewegung * IT / Tech-Unternehmen mit Anspruch an Raumwirkung **Highlights auf einen Blick:** * Überhohe, helle Räume mit Showroom-Qualität (EG: 4.35 m i.L.) * Repräsentative Ecklage an stark frequentierter Strasse mit optimaler Visibilität * Lagerflächen im UG direkt erschlossen * Flexible Grundrissgestaltung, inkl. möglichem Mieterausbau der Galerien zur Flächenerweiterung * Zentrale Lage: Hallenstadion, Messe Zürich und Bahnhof Oerlikon in direkter Nähe * Pro Gewerbeeinheit 1x WC mit Dusche * Moderne Infrastruktur im Neubau **Bezug / Verfügbarkeit:** * Bezug: ab sofort * Übergabe im Rohausbau; der Ausbau ist Mietersache und erfolgt nach Vereinbarung * Gastronomie: Gastgewerbebewilligung sowie Planung und Bewilligung einer Gastro-Lüftung sind Sache der Mieterschaft. Da sich über den Gewerbeflächen Wohnungen befinden, sind Nutzungen mit Nachtbetrieb nicht möglich. **Kontakt:** Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Einheiten können vor Ort besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!