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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Appartement 4.5 pièces à CHF 2'380.-/mois charges comprises

Rue des Chenevières 33, 1636 Broc

Preis CHF 2'380.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 107.00 m²

Venez découvrir ce charmant 4.5 pièces de 107m2 au 1er étage d'une PPE **très bien entretenue** . Lumineux et avec de beaux espaces, ne manquez pas cette opportunité. Le bien se compose comme suit : \- 1 Hall d'entrée avec armoires murales \- 1 Pièce à vivre spacieuse avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur séjour \- 1 Balcon de **20m2** avec deux armoires de rangement \- 3 Chambres, dont une avec une salle de bains toilettes attenante \- 1 Salle d'eau toilettes avec une **colonne de lavage fournie** \- 1 Cave / 1 Garage box obligatoire à CHF 120.-/mois en sus du loyer / 1 Place de parc extérieure obligatoire à CHF 50.-/mois en sus du loyer LOYER : **CHF 2'550.-/mois tout compris ** DISPONIBILITE : De suite ou à convenir Images non contractuelles

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1636 Broc, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.1 % günstiger als Ø in Broc (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Broc · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Broc.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1636 Broc (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.