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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Wohnung im OG an sonniger Lage

6147 Altbüron

Preis CHF 1'980.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

Beschreibung:Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung an sonniger Lage und mit toller Aussicht? Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet Ihnen genau das!Wohnung:• Attraktiver Grundriss und helle Räume• Geräumige und moderne Küche • Zwei Badezimmer• Stilvolle Holzböden und Täferdecken• Gemütlicher Balkon mit wunderbarer Abendsonne• Praktisches Reduit mit Waschmaschine. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich bereits nach kurzer Zeit rundum wohl und zuhause fühlen. Die Wohnung befindet sich in ländlicher und ruhiger Lage. Allein schon der Ausblick vom Balkon lässt Sie den Stress des Alltags vergessen. Garagenanteil kann für 120.- gemietet werden. Haustiere und Raucher nicht erwünscht. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Verfügbarkeit: 1.6.27

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6147 Altbüron, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.7 % günstiger als Ø in Altbüron (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Altbüron · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Altbüron.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6147 Altbüron (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.