Wg Zimmer in einem Haus mit großem Garten

Lägernstr. 8, 8155 Niederhasli

Preis CHF 780.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 16.00 m²

Hallo, Ich suche jemand der mein schönes Zimmer ab sofort oder nach Vereinbarung übernimmt. Du wirst zusammen Tobi, Vivian, Michel und Michel sowie eine liebe Hündin und lieber Kater leben. Wir teilen unser Essen und kochen oft gemeinsam. Uns sind ein respektvoller Umgang, Offenheit und ein harmonisches Zusammenleben wichtig. Wir sind keine Zweck-WG. In unserer Freizeit sind wie alle gerne aktiv, geniessen aber genauso entspannte Stunden im Garten. Wir essen gerne Gemüse aus unserem eigenen Garten. Das Haus liegt zwischen den Bahnhöfen Niederhasli und Niederglatt. Beide Bahnhöfe sind in etwa 10 Minuten zu Fuss oder in 2 Minuten mit dem Velo erreichbar. Von dort aus ist man in rund 20 Minuten am Zürich HB. Die Miete beträgt 730.- + Nebenkosten Falls wir dein Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf deine Nachricht! Erzähle uns doch kurz etwas über dich und verrate uns, wie dein perfekter Sonntag aussieht.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8155 Niederhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.7 % günstiger als Ø in Niederhasli (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Niederhasli.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8155 Niederhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.