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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Grosses Zimmer mit eigenem Badezimmer in schoener Wohnung zu vermieten

8052 Zürich
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete ab sofort ein schoenes grosses WG Zimmer in meiner Wohnung in Zuerich Seebach. Das Zimmer hat eine eigene Tuer zur grossen Dachterrasse sowie ein eigenes privates grosses Badezimmer mit Dusche und grosser Badewanne. Das Zimmer wird moebliert vermietet so wie auf den Fotos zu sehen mit grossem 180x200m Bett, Schreibtisch, Leder Designer Buerostuhl, Schreibtisch und 2 Displays, perfekt zum Arbeiten im home office. In der WG wohnen momentan noch 2 Frauen, die jeweils andere Zimmer mieten und sehr symphatisch sind. Ich wuerde das Zimmer gerne jedes zweite, oder manchmal auch nur jedes dritte Wochenende selber nutzen, da ich 2 Kinder habe die ich an diesen Tage sehe. Ich arbeite momentan in London und fliege an manchen Wochenenden nach Zuerich. Ich habe diese Regelung momentan mit dem vorherigen Untermieter, was bisher gut funktioniert hat. Es gibt ausserdem die Moeglichkeit auf der oberen Etage zu schlafen, unter dem Dach. Eine Treppe fuehrt auf diese obere Etage. Diese Regelung ist flexibel und kann besprochen werden. Diese Regelund funktioniert auf Vertrauens-Basis. Die Wohnung verfuegt ueber einen Lift der direkt in die Wohnung fuehrt. Waschmaschine und Trockner sind direkt in der Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86501490
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029069
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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