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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

befristetets Zimmer / temporary room in Zurich (4 months)

8048 Zürich
Preis CHF 770.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Untermiete Dezember bis März** **(English below)** Hoi du! Ich suche eine\_n Untermieter\_in für mein gemütliches, möbliertes Zimmer (ca. 11m2) in einer charmanten Dachwohnung in einem alten Haus (kein Lift). Du teilst die Wohnung mit einer wunderbaren Mitbewohnerin und hast Zugang zu: **Wohnung & Ausstattung** Möbliertes Zimmer mit Bett & Kommode Gemeinsame Nutzung von Wohnzimmer, Küche (mit Geschirrspüler) & kleinem Bad (WC & Dusche) Kein Plan und Fernseher Keine Haustiere erlaubt Waschmaschine und Trockner im Keller für die ganze Nachbarschaft **Lage (Altstetten)** * **ÖV:** 6 Min. zu Fuß zum Farbhof (Tram 2) / 10 Min. zum Lindenplatz (Bus 67, 78, 35) / 6 Min. mit dem Velo zum Bahnhof Altstetten * **Einkauf:** Coop & alles Wichtige am Lindenplatz in 5 Min. erreichbar * **Freizeit:** Sportanlage Buchlern, Finnenbahn, Bachwiesenpark & Wald in der Nähe **Deine Mitbewohnerin** Meine Mitbewohnerin (26) arbeitet Teilzeit und studiert Kommunikation an der Uni, singt gern (und schön) und ist eine sehr herzliche Person. Sie ist oft unterwegs, aber wenn sie da ist, freut sie sich über gemeinsame Abendessen. **Kosten** **Miete:** 770.- CHF/Monat (inkl. Nebenkosten) **Kaution:** 770.- CHF **Wen ich suche** Eine unkomplizierte, ordentliche und angenehme Person, die Nichtraucher\*in ist (kein Balkon). Falls du Interesse hast, melde dich mit ein paar Infos über dich! Ich freue mich, von dir zu hören. --------------------------------------------------------------------------------------- **Sublet December till end of March** Hey there! I’m looking for a subtenant for my cozy, furnished room (approx. 11m2) in a charming attic apartment in an old building (no elevator). You'll be sharing the apartment with a wonderful roommate and have access to: **Apartment & Amenities** * Furnished room with a bed & dresser * Shared living room, kitchen (with dishwasher) & small bathroom (WC & shower) * No Wifi and TV * No pets allowed * Washing machine and tumbler downstairs shared with the neighbours **Great Location** * **Public transport:** 6 min walk to Farbhof (Tram 2) / 10 min to Lindenplatz (Bus 67, 78, 35) / 6 min by bike to Altstetten train station * **Shopping:** Coop & various stores at Lindenplatz (5 min away) * **Recreation:** Sports facilities, a jogging track, Bachwiesenpark & forest nearby Y**our Roommate** My roommate (26) works part-time and studies in her masters at uni, loves singing (and is really good at it), and is a very warm and kind person. She’s often out and about but enjoys shared dinners when she’s home. **Rent & Deposit** * **Rent:** 770.- CHF/month (incl. utilities) * **Deposit:** 770.- CHF **Who I’m looking for** A relaxed, tidy, and pleasant person who is a **non-smoker** (there’s no balcony). If you're interested, send me a message with some info about yourself! Looking forward to hearing from you.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86501623
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029078
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