Beautyraum mit separatem Eingang in Zürich-Altstetten zu vermieten

Hohlstrasse, 8048 Zürich

Preis CHF 950.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Beautyraum mit separatem Eingang in Zürich-Altstetten zu vermieten – ab 01.02.2027 Wir vermieten einen ca. 10 m² grossen Raum mit separatem Eingang in unserem bestehenden Beauty Studio. Der Raum eignet sich ideal für selbstständige Fachpersonen aus der Beauty- und Wellnessbranche, beispielsweise für Nageldesign, Wimpernverlängerungen, Massagen, Laser-Haarentfernung oder andere ergänzende Dienstleistungen. Wichtig – keine konkurrierenden Behandlungen: Da wir bereits ein umfangreiches Behandlungsangebot führen, sind folgende Dienstleistungen sowie vergleichbare Behandlungen ausgeschlossen: * Gesichts- und Hautbehandlungen (inkl. Aqua Facial, Microneedling, Peelings, Anti-Aging, BB Glow usw.) * Augenbrauen- und Wimpernbehandlungen (ausgenommen Wimpernverlängerungen) * Permanent Make-up, Microblading und kosmetische Pigmentierungen inkl. SMP * Professionelles Make-up und Zahnbleaching Gesucht wird eine selbstständige Fachperson, deren Angebot unser bestehendes Studio sinnvoll ergänzt. Die angebotenen Dienstleistungen müssen vor Mietbeginn mit uns abgesprochen und schriftlich vereinbart werden. Verfügbar ab 01.02.2027. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

53.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.