GROSSZÜGIG MIT EIGENER KÜCHE

Auf Anfrage, 4057 Basel

Preis CHF 4'621.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Diese moderne Bürofläche in Basel (4057) bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer grosszügigen Fläche, einem Innenbalkon und hochwertigem Innenausbau ist sie ideal für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Parkettböden, Belüftungssystem und Sprinkleranlage sorgen für höchsten Komfort. Die Bürofläche verfügt über 1 Einzelbüro, 3 Gemeinschaftsbüros und einen grosszügigen Empfangsbereich. Die Mitbenutzung des WC im Einkaufszentrum sowie eine kleine, aber funktionelle Küche mit Geschirrspüler runden das Angebot ab. Ein Parkplatz kann optional für 250.-/Monat dazu gemietet werden. Perfekt für Ihr erfolgreiches Business! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosse Fläche \- innen Balkon \- hochwertiger Innenausbau \- WC zur Mitbenutzung im Einkaufszentrum \- Parkettböden, Belüftungssytem und Sprinkleranlage \- Lift oder Rolltreppe \- kleine aber funktionelle Küche mit Geschirrspüler \- 1x Einzelbüro, 3x Gemeinschaftsbüros & grosszügiger Empfangsbereich \- Parkplatz kann für 250.-/ Monat dazu gemietet werden \- 2020 Innenausbau \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 ( 1 x WC / Lavabo ) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 m / Tram, 300 m Geschäfte: Stücki Park, in Gehdistanz

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 815.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+185.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 185.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.