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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu verkaufen

UN CADRE DE VIE OUVERT SUR LES MONTAGNES

Sur demande, 1926 Fully
Preis CHF 699'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 117.00 m²

Au deuxième et dernier étage d’une PPE de six logements, ce 4.5 pièces de 116.5 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et sa charpente apparente. Il comprend une cuisine ouverte avec espace repas, un vaste séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le niveau supérieur accueille une mezzanine polyvalente et une troisième chambre. Une généreuse loggia et un balcon totalisant 14,7 m² offrent une vue dégagée sur les montagnes. Chauffé par pompe à chaleur, le bien dispose également d’une place de parc intérieure au sein de la PPE à CHF 25’000.- en sus. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- petite PPE de seulement six logements \- vaste séjour baigné de lumière \- belle hauteur sous plafond et charpente apparente \- cuisine ouverte avec espace repas \- trois chambres \- mezzanine polyvalente \- Généreuse loggia et balcon totalisant 14.7 m² \- vue dégagée sur les montagnes \- chauffage par pompe à chaleur \- place de parc intérieure au sein de la PPE à CHF 25’000.- en sus \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: calme, résidentiel, vue sur les montagnes Etat du bâtiment: construit en 2010, bon état général Salles de bain: 2 (1x WC / lavabo / douche, 1x WC / lavabo) Système de chauffage: pompe à chaleur Transport publics: bus, 270 m Ecole: école primaire, 700 m Commerces: Migros, 1.4 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Kauf

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1926 Fully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
43.6 % günstiger als Ø in Fully (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Fully.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 699'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503619
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029146
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