HALLE MODERNE EN DUPLEX AVEC BUREAUX !

Sur demande, 1400 Yverdon-les-Bains

Preis CHF 5'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 240.00 m²

Située dans la Z.I. de Treycovagnes, cette halle commerciale moderne construite en 2019 offre une configuration idéale pour réunir atelier, dépôt et bureaux sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend 120 m² bruts, une grande porte coulissante facilitant les livraisons en camionnette, un WC avec lavabo et un local technique. Une entrée indépendante dessert létage, qui propose 120 m² bruts supplémentaires avec parquet, un bureau vitré, un espace repas avec cuisinette et une vaste surface de bureaux. Le tout bénéficie dun agréable dégagement sur la nature et le Jura. Quatre places de parc extérieures complètent ce bien fonctionnel. Disponibilité à convenir. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- une grande surface halle rez de 120 m² brut \- une grande porte coulissante (livraison camionnette) \- une entrée séparée pour accès au bureaux du 1 er étage \- un WC / lavabo + un local technique \- une grande surface de bureau sur 120 m² brut \- un bureau avec parois en verre \- une cuisinette \- quatre parkings ext. \- moderne et très pratique \- disponibilité à convenir \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Dans la Z.I de Treycovagnes . Bon emplacement et accès des sorties autoroute Yverdon. Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 1 (1x WC / lavabo) Système de chauffage: aeropropulsion plafond Transport publics: bus, 200 m Ecole: écoles primaires et secondaire, 4 km Commerces: Denner / Coop et Migros, 1.7 km

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1400 Yverdon-les-Bains, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.6 % günstiger als Ø in Yverdon-les-Bains (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Yverdon-les-Bains · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

240 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Yverdon-les-Bains.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1400 Yverdon-les-Bains (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.