GROSSZÜGIG UND ZENTRAL

Auf Anfrage, 4528 Zuchwil

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 900.00 m²

Diese kernsanierte Immobilie bietet zwei Grossraumbüros, mehrere kleinere Büros sowie ein hochwertig ausgestattetes Schulungszimmer - ideal für produktive Teamarbeit und Meetings. Die moderne Küche fördert den Austausch. Viele Fenster, inklusive Dachluken, schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein belüfteter Doppelboden und Highspeed-Internet (inkl. Glasfaser) garantieren beste Voraussetzungen für Ihre digitale Infrastruktur. Der 3.5-Tonnen-Warenlift und ein elektronisches Zutrittssystem bieten zusätzlich Flexibilität und Sicherheit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- 2 Grossraumbüros a 340 m² \- top ausgestattetes Schulungszimmer 67 m² \- mehrere kleinere Büros 32 m² \- Servermiete möglich \- 3.5 Tonnen Warenlift bis Obergeschoss \- Doppelboden belüftet \- modern ausgestattete Küche \- Glasfaser Technologie im Gebäude \- zahlreiche Mietparkplätze für CHF 80.--/ Stk. (alle Preise excl. MwSt.) \- elektronisches Zutrittssystem \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral nahe Autobahn und Bahnhof Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1.4 km Schulen: - Geschäfte: Lebensmittelgeschäft, 150 m / Coop, 550 m / Migros, 400 m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4528 Zuchwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zuchwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

900 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4528 Zuchwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.