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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

SANIERTER ALTBAU-CHARME MIT GROSSER SÜDTERRASSE

Auf Anfrage, 4053 Basel
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 62.00 m²

Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Basel (62 m²) verbindet renovierten Altbau-Charme mit modernem Komfort. Die 11 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist verglasbar und bietet einen traumhaften Blick auf Garten und Wald, ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag. In der grosszügigen Wohnküche kochen Sie mit Kombisteamer, Wärmeschublade und Geschirrspüler. Separates Gäste-WC, elektrische Storen, Kellerabteil und Velounterstand runden das Angebot ab. Tram und Bus erreichen Sie in 5 Gehminuten, der M-Park liegt in Sichtweite. Perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch an Ruhe und Stadtnähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- 11 m² grosse Terrasse Richtung Süden, verglasbar \- traumhafter Ausblick auf Garten und Wald \- komplett renovierter Altbau (2020-2022) \- grosszügige Wohnküche mit Kombisteamer, Wärmeschublade, Glaskeramik-Herd, Dampfabzug, Geschirrspüler \- separates Gäste-WC \- in 5 Minuten zu Fuss zu Tram und Bus \- elektrische Storenanlage \- abschliessbares Kellerabteil und Velounterstand \- Einkaufszentrum M-Park in Sichtweite \- gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral, dennoch ruhige Wohnatmosphäre Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Tram / Bus, 260 m / Bahnhof, 1.7 km Schulen: Primarschule, 750 m Geschäfte: MParc, 600 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.7 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503687
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029222
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