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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Nouvelle promotion à Rolle

Ch. de la Prairie 17, 1180 Rolle
Preis CHF 2'381.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

**Logements neufs idéalement situés** Découvrez ces appartements, dont 17 sont adaptés au 3ème âge, à proximité immédiate du centre-ville de Rolle. A seulement 10 minutes à pied du bord du lac et du centre-ville, ce quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité. Proches des commerces, des écoles et des transports, ces logements offrent un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'entrée d'autoroute, accessible en quelques minutes, facilite également les déplacements. Pensés pour votre confort, ces appartements modernes vous permettent de profiter pleinement des commodités et de la douceur de vivre de la ville de Rolle. Appartement de 2.5 à 4.5 disponibles au 01.12.2026. Pour la qualité de votre habitation : \- 58 logements répartis sur 5 bâtiments \- un parking souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques \- colonne de lavage privative dans la majorité des logements, ou buanderie \- chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative \- ilot de verdure central commun à tous les locataires \- stores électriques, toiles de tente, four en hauteur, grand frigo/congélateur \- chauffage au sol avec système de geocooling en été Toutes les informations se trouvent sur le site [ www.verger-martinet.ch ](http://www.verger-martinet.ch) . Les logements encore disponibles se trouvent dans l'onglet "Offre de logement" du site internet. Pour une visite, merci de contacter Audrey Simonet au 021 317 58 53 ou par mail à l'adresse audrey.simonet@regimo.ch. Nous nous réjouissons de faire votre connaissance.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1180 Rolle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.2 % über Ø Richtwert in Rolle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rolle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1180 Rolle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'381.-
Miete pro Monat
Regimo Lausanne
Regimo Lausanne
Chemin de Mornex 38, 1001 Lausanne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86075694
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029226
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