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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Attraktive 4 1/2 Zimmer Wohnung für Familien und Paare

Loorenstrasse 12, 5443 Niederrohrdorf
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

**Helle 4½-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon – ideal für Familien und Paare!** **Ruhig wohnen, die Sonne geniessen und gleichzeitig bestens angebunden sein!** Diese helle und sonnige 4½-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause für Paare und Familien, die grosszügiges Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur schätzen. Die grosse Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Der grosszügige Balkon bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden an der Sonne. Ob Familienalltag, Erholung in der Natur oder der tägliche Arbeitsweg – hier verbinden sich Wohnqualität, Ruhe und eine gute Erreichbarkeit. **Ihre Wohnvorteile auf einen Blick** * Helle und sonnige 4½-Zimmer-Wohnung * Grosse, geräumige Küche * Grosser Balkon zum Entspannen und Geniessen * Parkplatz im Mietpreis inbegriffen * Nebenkosten im Mietpreis inbegriffen * Hobbyraum kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden * Ruhige Wohnlage in einer angenehmen Nachbarschaft **Ideal für Familien** Alles für den Familienalltag in der Nähe: * Kindergarten bis Oberstufe direkt im Dorf * Kinderkrippen im Dorf vorhanden * Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar * Wald und Naherholungsgebiete in der Nähe * Ruhige Umgebung mit familienfreundlichem Wohnumfeld **Ideal für Pendler** Auch für Berufstätige bietet die Lage attraktive Vorteile: * Gute Anbindung an die Autobahn * Bahnhof gut erreichbar * Zürich schnell erreichbar * Praktische Verkehrsanbindung für den täglichen Arbeitsweg So geniessen Sie ein ruhiges Zuhause und bleiben gleichzeitig mobil und flexibel. **Mietbedingungen** * Keine Haustiere erlaubt * Rauchen nicht gestattet * Keine Mietkautionsversicherung (z. B. SwissCaution) möglich **Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** Sie suchen eine helle, sonnige Wohnung mit grossem Balkon, Parkplatz und einer guten Infrastruktur für die ganze Familie? Oder wünschen Sie sich einen ruhigen Wohnort mit guter Anbindung für Ihren Arbeitsweg? Dann könnte diese 4½-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Wir freuen uns auf ihre Kontakt Aufnahme und darauf, ihnen ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5443 Niederrohrdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.2 % über Ø Richtwert in Niederrohrdorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederrohrdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503711
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029242
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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