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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Sitzplatz - befristet bis 30.09.2027

Regensbergstrasse 120, 8050 Zürich

Preis CHF 1'855.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 75.00 m²

Per 01.11.2026 vermieten wir diese helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit eigenem Sitzplatz. Die Wohnung überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und folgendem Ausbaustandard: * grosszügiger Korridor * helles Wohnzimmer mit Parkettboden * Küche mit Plattenherd, Chromstahlabdeckung und Plattenboden * Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank, Badewanne und Plattenboden * Separates WC mit Lavabo * grosszügiger Wohnbereich mit Ausgang auf den Sitzplatz * sämtliche Zimmer mit Parkettboden, Korridor mit Vinyl * eigenes Keller- und Estrichabteil vorhanden * Waschküche und Trockenraum sind zur Mitbenützung **Befristete Vermietung** Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis aufgrund des geplanten Rückbaus der Liegenschaft bis zum 30. September 2027 befristet ist. **Zentrale und praktische Lage** Öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne ein Kontaktanfrage und melden sich mit dem erhaltenen Link für einen Besichtigungstermin an.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 255.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.