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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Erstvermietung - Ihr Moderner Büroraum

Neugüetli 12, 8806 Bäch SZ
Preis CHF 990.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 39.00 m²

Entdecken Sie diese hochmodernen Büroflächen im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes in Bäch SZ. Zu Vermieten nach Vereinbarung. Die Büroräume bieten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen an einer gut angebundenen Lage. Die Bürofläche eignet sich perfekt für Start-ups, Beratungsunternehmen oder als Aussenstelle grösserer Firmen, die eine moderne und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen. _Die Büroräume bieten:_ * **Neubaustandard:** Modernste, helle Ausstattung und zeitgemässe Infrastruktur * **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgängig mit Aufzug * **Praktische Ausstattung:** Stromanschluss vorhanden sowie allenfalls Wasseranschluss möglich * **Bodenbeläge** : erfolgt nach Rücksprache mieterseitig (Parkett oder Teppich) * **Toilettenanlagen** vorhanden **_Zur Verfügung stehende Büroräume (siehe Details in Doku):_ ** **Büro EG Nr. 2.1** , Fläche 39 m2: Netto CHF 850.00 + NK CHF 140.00 Total Bruttomiete mtl.: CHF 990.00 **Büro EG Nr. 3** , Fläche: 51 m2 Netto CHF 1'170.00 + NK CHF 215.00 Total Bruttomiete mtl.: CHF 1'385.00 Ein besonderes **Highlight** ist die Nähe zum See, was Ihnen Erholungsmöglichkeiten zur Mittagspause oder am Abend nach der Arbeit bietet. Einstellplätze können zu CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8806 Bäch SZ, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.2 % günstiger als Ø in Bäch SZ (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bäch SZ · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
39 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Bäch SZ.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8806 Bäch SZ (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
BeZa & Partner GmbH
BeZa & Partner GmbH
Schindellegistrasse 71, 8808 Pfäffikon
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86081815
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029252
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