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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Top-Apartment, Steuerdomizil, Sitzplatz, und Waschmaschine.

Lozrenweidstrasse 105, 6332 Cham/Hagendorn

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 22.00 m²

**Top-Apartment, Steuerdomizil, Sitzplatz, und Waschmaschine.** Einziehen, Schlüssel drehen und sofort wohlfühlen! Die vollständig möblierte Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann ab einer Mindestmietdauer von drei Monaten gemietet werden. Im Mietpreis enthalten Wasser und Heizung Leistungsstarkes WLAN Persönlicher Briefkasten Strompauschale von CHF 40. pro Monat zusätzlich Ausstattung Gemütlicher privater Sitzplatz Individuell regulierbare Bodenheizung Flachbildfernseher mit USB-Anschluss Komfortables Boxspringbett mit praktischem Stauraum Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett Bade- und Handtücher Haartrockner Moderne und vollständig ausgestattete Küche Küche in Betonoptik mit Granitabdeckung Umluftbackofen Glaskeramikkochfeld Geschirrspüler Mikrowelle und Toaster Kapsel-Kaffeemaschine Grosser Kühl- und Gefrierschrank im attraktiven Retrodesign Geschirr, Pfannen und Kochtöpfe Badezimmer Dusche/WC Spiegelschrank Eigene Waschmaschine Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Zug, Zürich und Luzern sind schnell und bequem erreichbar. Ein Parkplatz kann für zusätzlich CHF 80. pro Monat gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6332 Cham/Hagendorn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+256.1 % über Ø Richtwert in Cham/Hagendorn (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cham/Hagendorn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 22 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 256.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6332 Cham/Hagendorn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.