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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE KAUTION - Modernisiert & familienfreundlich im Aarepark

Hans Huberstrasse 21, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'060.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

In dieser gepflegten Wohnsiedlung werden Sie sich wohl fühlen. Die Umgebung bietet grosse Grünflächen, die Altstadt und das Naherholungsgebiet an der Aare laden zum Flanieren und Entspannen ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für Ihre Wohnqualität: \- Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler \- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer \- Nasszelle mit Bad/WC mit Fenster \- Wandschrank \- Balkon \- Keller- und Estrichabteil Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplatz Tiefgarage, CHF 110.00/Monat oder Einzelgarage ,CHF 120.00/Monat **Bei** **diesem Mietobjekt müssen Sie nicht wie üblich drei Monatsmieten als Kaution auf ein Sperrkonto einzahlen. So bleiben Sie liquid, da nicht eine grössere Geldsumme für die Dauer Ihres Mietverhältnisses blockiert ist. Und das Beste: Das Angebot "Mieten ohne Kaution" ist für Sie gratis. Erfahren Sie mehr auf** [ **https://regimo.ch/kaution** ](https://regimo.ch/kaution) **oder auf dem Flyer in der Fotoserie des Inserates.** **Hinweis:** Die abgebildeten Fotos stammen von einer typenähnlichen Wohnung und können in Ausstattung und Grundriss leicht variieren. Sie dienen lediglich dazu, die Materialisierung der Wohnungen zu veranschaulichen. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Solothurn.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'060.-
Miete pro Monat
Regimo Bern
Regimo Bern
Thunstrasse 32, 3005 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86087527
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029267
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