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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Traumhafte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Horgen – Ihr neues Familienparadies

Stockerstrasse, 8810 Horgen
Preis CHF 4'490.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 103.00 m²

Traumhafte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Horgen – Ihr neues Familienparadies **Highlights** * **Familienfreundliche Lage** in Horgen, 5 Minuten vom Bahnhof Horgen / Zentrum * **Zustand**: Sehr gepflegt / einzugsbereit * **Herrlicher, gedeckter Sitzplatz** zum Geniessen und Grillieren * **Grosser Garten** mit eigener Spielwiese * **Zwei Badezimmer** (inkl. Bad en suite mit Dusche und Hauptbad mit Eckbadewanne) * **eigenes Waschturm** im Untergeschoss; * **2 Tiefgaragenplätzen** (die Installation für E-Ladestationen vorbereitet) * **grosses Kellerabteil** **Besichtigung (Tag der offenen Tür):** * **9\. November 10:00-13:00 und 18:00-20:00** * **23\. November 10:00-13:00 und 18:00-20:00** * Individuelle Termine nach Vereinbarung möglich. **Objektbeschreibung** In einem erhöhten, ruhigen Wohnquartier vermieten wir ab 1. Dezember oder nach Vereinbarung diese attraktive, bezugsbereite **4.5-Zimmer-Gartenwohnung**. Die Lage erweist sich als perfekt für Familien: Der Kindergarten, die Primarschule sowie die Bushaltestelle und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Das einladende Entrée ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie zu den drei behaglichen Zimmern. Zwei der Zimmer verfügen über eine identische Raumgrösse – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das grosszügige Elternzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum Bad en suite mit Dusche. Ein zweites Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zahlreiche bodenebene Fenster und Fenstertüren offenbaren einen herrlichen Blick ins Grüne und führen direkt auf den grossen, gedeckten Sitzplatz. Geniessen Sie hier im Sommer die Zeit beim Grillieren, während die Kinder auf der vorgelagerten, privaten Wiese spielen. Die offene, moderne Küche grenzt direkt an den Essbereich und begeistert mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Ein eigener Waschturm im Untergeschoss, ein grosses Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze vollenden dieses attraktive Angebot. Kleine Haustiere erlaubt. Kurzum: Eine komfortable Gartenwohnung mit absoluter Wohlfühlgarantie! **Kosten:** **4490 CHF inkl. Nebenkosten und 2 Tiefgaragenplätzen**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.1 % über Ø Richtwert in Horgen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503815
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029282
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