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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht: Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur-Dättnau

8406 Winterthur
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

**Verfügbar ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung** **Sie sind ein naturverbundener Stadtmensch? Dann könnte diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung Oberwis in Winterthur-Dättnau Ihr neues Zuhause sein!** **Wir suchen einen Nachmieter ab dem 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung**. Die grüne Umgebung und das angrenzende Naherholungsgebiet bieten Ruhe, Erholung und vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig verbindet Sie die direkt vor der Haustüre gelegene Bushaltestelle der Linie 5 bequem mit dem lebendigen Stadtzentrum von Winterthur. Ihre Wohnqualität auf einen Blick * Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung * Plattenboden in der ganzen Wohnung * Moderne, offene Küche mit Geschirrspüler und Induktionsherd * Badezimmer mit Badewanne * Einbauschrank im Wohnbereich * Eigenes Wasch-Kombigerät direkt in der Wohnung * Grosszügige Fensterfronten für ein angenehmes Wohngefühl * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage * Zwei Kinderspielplätze in der Überbauung * Vier gemeinschaftliche Waschsalons Parkmöglichkeiten optional * **Tiefgaragenparkplatz:** CHF 150.–/Monat * **Aussenparkplatz:** CHF 90.–/Monat Die Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Interesse geweckt? **Besichtigungen sind täglich möglich!** Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8406 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.4 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503828
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029295
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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