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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Zimmer in einer WG in Oerlikon verfügbar | Room in Oerlikon for 2 people

Wehntalerstrasse, 8046 Zúrich
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

📅 Verlängerte Mietdauer: Die Mietdauer wurde über November hinaus verlängert. Wir warten derzeit noch auf den aktualisierten Vertrag. Der Untermietvertrag und alle weiteren Unterlagen können ab der zweiten Novemberwoche unterschrieben werden. Ein Einzug ist bereits Anfang November möglich, bevor die Unterlagen unterzeichnet werden. 👥 Das Zimmer eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder zwei Freunde und bietet Platz für maximal 2 Personen. Frauen und Männer sind gleichermassen willkommen, vorzugsweise im Alter von 25 bis 35 Jahren. 💰 Der im Inserat angegebene Preis gilt für das gesamte Zimmer, nicht pro Person. Bei einer gleichmässigen Aufteilung zwischen zwei Personen zahlt jede Person die Hälfte des angegebenen Betrags. 📍 Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Zwei Buslinien in der Nähe bringen euch in weniger als 5 Minuten zum Bahnhof Oerlikon. 💬 Interesse? Schickt mir eine private Nachricht mit einer kurzen Vorstellung von euch und eurem gewünschten Einzugsdatum, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ————————————————————— Extended rental period: The rental has been extended beyond November. We are currently waiting for the updated contract, and the subletting agreement and related paperwork can be signed from the second week of November onwards. You can move in at the beginning of November, before the paperwork is signed. 👥 Suitable for one person, a couple, or two friends. The room accommodates up to 2 people. 💰 The price shown in the listing is the total rent for the room, not per person. If two people share the room equally, each pays half of the advertised amount. 📍 Great public transport connections: Two nearby bus lines take you to Oerlikon station in less than 5 minutes. 💬 Interested? Send a DM with a short introduction about yourself—or both of you—and your preferred move-in date to arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zúrich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.1 % über Ø Richtwert in Zúrich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zúrich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zúrich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86503869
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029300
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