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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Mitbewohnerin für ruhiges WG Attika-Zimmer im Kreis 4 ab 1. Dezember

8004 Zuerich

Preis CHF 710.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Sehr helles Attika-Eckzimmer (15qm, 2. Stock), mit 2 grossen Fenstern. Die Altbau-WG erstreckt sich über zwei Etagen: 2 Küchen, 2 Duschen, 4 WC’s und ein Wohnzimmer im 1. Stock. Waschmaschine und Trockner vorhanden. Lage an einer ruhigen Ecke aber trotzdem zentral. Aussen ist das Haus voll Graffiti (typisch für das Quartier), innen sehr gepflegt und ordentlich. Wir sind eine 11er WG, aber es ist wirklich ausgesprochen ruhig hier: kaum Besuch, klare Regeln, viel Rücksicht. Ideal für jemanden, der sein Zuhause als Rückzugsort schätzt. Was wir suchen: Eine Mitbewohnerin ab 1. Dezember ruhig, sauber, verantwortungsvoll und zuverlässig Studentin oder berufstätig (Wochenaufenthalterin bevorzugt) Wenig Besuch (max. 1x Monat) Bereit, sich an bestehende Abmachungen zu halten (inkl. Semesterputz) Stabile Werte, Höflichkeit und die Bereitschaft, sich an klare Abmachungen und bewährte Strukturen zu halten – ohne Bedürfnis nach Grundsatzdiskussionen im Plenum Miete inkl. NK - auch inbegriffen : Ethernet, Serafe und Putzfrau (Küchen, Bäder, Flure) Bitte kurze Vorstellung (switzerdütsch oder deutsch) + Foto oder Link zu Instagram/Facebook. Anfragen ohne Selbstbeschrieb werden nicht berücksichtigt. *Wir freuen uns auf eine Mitbewohnerin, die unser friedliches und geordnetes Zuhause genauso schätzt wie wir. 🕊️

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 90.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zuerich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.1 % günstiger als Ø in Zuerich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zuerich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Zuerich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zuerich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.