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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Room in a lovely village of Weiningen

Badenerstrassse 9, 8104 Weiningen
Preis CHF 775.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Location** 30 min to Zürich HB, 8 min to Schlieren, 35 min to Hönggerberg campus. The area is quiet and close to nature, with two farm shops nearby and a Spar supermarket 5 min from the front door. **Room / Apartment** Our 4 people WG apartment is located in a beautiful renovated historic house in a very calm neighbourhood in Weiningen. It is spacious, with beautiful wooden ceilings. We have two bathrooms, our own washing machine and dryer, and a kitchen equipped with a dishwasher. A room with a balcony is available from 01.01.2027 for 775 CHF/month. The furniture can be bought for 500 CHF. A little note about the kitchen: I follow a strict gluten-free diet myself, so if you also have gluten restrictions, we'll have something in common! The kitchen isn't entirely gluten-free, but we'll be happy to make space for someone with similar dietary needs 😊 **Who we are** **Anna (24):** I'm originally from Ukraine and now happily settled in Zurich. I work in research as a lab technician, but outside the lab I enjoy good coffee shops, exploring the Swiss Alps, and cosy days in the flat. I appreciate a clean, calm home where it's easy to relax, but I'm always up for a friendly chat in the kitchen. **Maja (25):** Maja is doing her master's in architecture. She is a quiet kind of artistic and you learn a lot when talking to her. Her family lives in Switzerland, so she is often away on weekends or during semester breaks. **Sophie (28):** Sophie is a research associate originally from Basel. She sings in a choir and is always nice to chat with about pretty much anything in the kitchen. **Who we're looking for** We're looking for someone in their 20s who is tidy, speaks English and would enjoy helping us maintain a cosy, relaxed and calm home. We would prefer a woman as a flatmate Please tell us a little bit about yourself and what you're passionate about. 😁 We look forward to your application✨🌻 Applications without descriptions will not be considered

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8104 Weiningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.3 % günstiger als Ø in Weiningen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weiningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Weiningen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8104 Weiningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 775.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504067
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029462
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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