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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Studio in Lorraine zur Untermiete

3013 Bern

Preis CHF 1'090.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

(english below) Da ich verreise, suche ich eine Untermieterin für mein Studio in der Lorraine von Dezember 26 bis April 27. Es ist voll möbliert, hell, mit grossem Balkon mit Sofa, Bad mit Badewanne, einem Baum vor dem Fenster und Aussicht auf den Gurten, einer gut ausgestatteten Küche mit Backofen (ohne Geschirrspülmaschine). Waschmaschine im Gebäude. Wenn du Interesse hast, aber nicht für die ganze Zeit, melde dich trotzdem gern bei mir. Ich freue mich, dich kennenzulernen. Miete ohne Nebenkosten: 1'090 CHF / Monat WIFI: 40.- / Monat Die Höhe der Nebenkosten ist je nach Gebrauch. English: As I’ll be travelling, I’m looking for someone to sublet my studio apartment in Lorraine from December 2026 to April 2027. The studio is fully furnished and bright, with a large balcony and sofa, a bathroom with a bathtub, a tree right outside the window, and a view of the Gurten. The kitchen is well equipped and includes an oven (but no dishwasher). Washing machine in the building. If you’re interested but don’t need the apartment for the entire period, feel free to get in touch anyway! I’m looking forward to meeting you. **Rent (excluding utilities):** CHF 1,090/month **Wi-Fi:** CHF 40/month **Utilities:** Costs depend on usage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+61.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.