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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Loftwohnung an zentraler Lage!

Wasserturmplatz 5, 4410 Liestal

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 108.00 m²

Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Liestal an zentralster Lage am Wasserturmplatz 5. ÖV sowie Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants sind in umittelbarer Nähe zu erreichen. Objektbeschreibung; Die Loftwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit 108qm (Feinsteinböden mit Bodenheizung) sind diverse Nutzungen innerhalb der Wohnung denkbar. Zudem verfügt die Wohnung über eine offene Einbauküche, einen Sitzplatz zur alleinigen Nutzung, ein Reduit und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WM/Tumbler. Eckdaten: * Fläche 108m2 * Feinsteinboden und Bodenheizung * Lift * Sitzplatz im Höfli * Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Tumbler * Reduit in der Wohnung und kleines Kellerabteil im UG2 * Nichtraucherwohnung * Keine Haustiere * 24 Monate Mindestmietdauer Konditionen: * Miete mtl. netto: CHF 1'790.00 * À Konto Nebenkosten mtl. CHF 200.00 * Mieterspardepot bei BLKB CHF 3'980.00 * Parkplatz Einstellhalle optional CHF 150.00 Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.6 % günstiger als Ø in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Liestal.
Grosszügiger Grundriss: Ø 72 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.