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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Loft mit Gartensitzplatz

Greifenseestrasse 10, 8050 Zürich
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 125.00 m²

**Die Lage** Diese moderne Loft-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hallenstadions und bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Oerlikon Ost sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. **Ein Rundgang durch die Wohnung** Das offene Raumkonzept schafft ein grosszügiges Wohngefühl und bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Weitere Highlights Ihrer neuen Wohnung: \- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo \- Offene, Küche mit viel Stauraum \- Eleganter, heller Parkettboden \- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Trockner) in der Wohnung \- Schöner Gartensitzplatz für erholsame Momente **Details** Einstellplatz kann für CHF 170/ Monat dazu gemietet werden. **Besichtigen. Bewerben. Mieten** Haben Sie Interesse an mehr Raum und einer Wohnung in zentraler Lage? ** ** Gerne können Sie uns kontaktieren unter 058 280 86 71 Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilien ](http://www.helvetia.ch/immobilien)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86102496
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029897
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