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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Geräumige 3-stöckige Dach-Maisonette-Wohnung mit grossem Balkon gesucht?

Doktorsträssli 5a, 4704 Niederbipp

Preis CHF 2'035.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 131.00 m²

Dann haben wir die Lösung, denn wir vermieten per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung diese grosszügige Wohnung Nähe der Schulanlagen in gepflegter Umgebung: \- Geschlossene Küche mit GK und Granitabdeckung \- Keramische Bodenplatten in WZ, Korridor, Küche und Bäder \- Bodenbeläge Parkett Eiche natur in 2 Zimmern und Galerie \- 2 Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des 3. OG \- 1 Galeriezimmer befindet sich im Dachgeschoss des 4. OG \- Bad/WC mit Doppellavabo und Fenster im 3. OG \- Sep. WC mit Fenster im 2. OG \- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Sep. WC \- Gedeckter Balkon und kleiner Balkon \- Eigenes Kellerabteil \- Die Fotos stammen aus einer anderen Wohnung und können z.T.seitenverkehrt sein Interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 360.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4704 Niederbipp, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.2 % günstiger als Ø in Niederbipp (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederbipp · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 131 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Niederbipp.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4704 Niederbipp (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.