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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Grosszügige Loftwohnung mit Charme und Gartensitzplatz in Bern-Oberbottigen

Bottigenstrasse, 237, 3019 Bern
Preis CHF 2'880.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 172.00 m²

Grosszügige Loftwohnung mit Charme und Gartensitzplatz in Bern-Oberbottigen. Diese 172 m² grosse Dachwohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit dem Charme der historischen Bausubstanz. Der offene Grundriss und die originalen Holzbalken aus dem ursprünglichen Baujahr verleihen dem Loft seinen besonderen Charakter. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, das Cheminée und der offene Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC stehen ein Reduit, ein zusätzliches Zimmer sowie eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Das separate Zimmer eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Auch draussen gibt es Platz zum Verweilen: Zur Wohnung gehört ein eigener Gartensitzplatz mit Zugang zu einem ehemaligen Beizli und einem Gemeinschaftsgarten. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab. **Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein** Die Wohnung liegt in Bern-Oberbottigen an ruhiger Lage im Grünen. Die Bushaltestelle Chäs u Brot befindet sich nur rund 100 Meter entfernt. Die Bahnhöfe Bern Brünnen und Niederwangen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A12 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Westside ist ebenfalls schnell erreichbar. **Ideal für Paare, die grosszügiges Wohnen mit Charakter und einen eigenen Aussenbereich schätzen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3019 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.5 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 172 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 68.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3019 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'880.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504309
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00029947
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