Magnifique villa - Anières

Situé à Anières, magnifique villa de 9 pièces, de 300m2 habitables et 440m2 utiles au bénéfice d'une belle vue lac et d'une plage privée, dont l'accès se fait directement depuis le jardin. Ce bien vient de faire l'objet d'une rénovation des peintures à l'intérieur, mais également des terrasses, ainsi qu'une pose d'un nouveau parquet. Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec armoires murales * WC visiteurs * Cuisine entièrement agencée et équipée, accès terrasse * Salon avec cheminée décorative et salle à manger, accès terrasse * Chambre à coucher, accès terrasse * sa salle de douche / WC en suite 1er étage : * Dégagement, accès terrasse * WC séparés * Chambre à coucher, accès terrasse * Chambre à coucher avec armoires murales, accès terrasse * Chambre à coucher avec armoires murales, accès terrasse (vue lac) * Chambre à coucher avec armoire murales, accès terrasse (vue lac) * Salle de douche / WC * Chambre parentale avec armoires murales * sa salle de bains / WC / double vasque attenante Au sous-sol : * Dégagement avec armoires murales * Pièce polyvalente avec cheminée décorative, accès extérieurs * Cave / cave à vin * Buanderie équipée d'une machine et d'un sèche-linge * Dégagement avec armoires murales * Local technique (chaudière mazout) Les extérieurs : * parcelle de 3'050m2 * Accès directe au lac et place privée * Un box double * 2 places de parking extérieures * Terrasses, jardins, vue lac LOYER : CHF 11'500.00 CHARGES (INDIVIDUELLES) ENTRETIENS COURANTS : CHARGE LOCATAIRE DISPONIBILITE : A CONVENIR Informations sur la commune : Située sur la prestigieuse rive gauche du lac Léman, la commune d'Anières compte parmi les adresses les plus recherchées du canton de Genève. À seulement une dizaine de kilomètres du centre-ville de Genève, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité des infrastructures urbaines. Avec son atmosphère résidentielle, son charme villageois et ses magnifiques paysages entre lac, vignes et campagnes, Anières séduit les familles comme les personnes en quête d'un environnement de vie paisible et exclusif. La commune comprend le village d'Anières ainsi que les hameaux de Chevrens et Bassy, et bénéficie d'un cadre naturel préservé où les espaces agricoles et viticoles occupent une place importante. Les habitants profitent d'un accès privilégié au lac Léman, de nombreuses possibilités de promenades, d'activités nautiques et sportives, ainsi que d'une excellente qualité de vie. Anières dispose également d'écoles, d'associations sportives et culturelles dynamiques, tout en conservant l'esprit convivial d'une commune à taille humaine. Réputée pour son environnement résidentiel haut de gamme et ses nombreuses propriétés de caractère, Anières constitue un lieu de résidence idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne genevoise sans renoncer à la proximité du centre-ville, des organisations internationales et des principaux axes de communication. \- Disponibilité immediate ou à convenir