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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Haus mit Garten in Oerlikon

8050 Zürich
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

Wir suchen ab 1. Januar 2027 (mit Option bereits ab 1. Dezember 2026) zwei neue Mitbewohner:innen für unser wunderschönes Haus mit eigenem Garten in Oerlikon. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Quartier, 5 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof Oerlikon entfernt. In 5 Minuten erreicht man zu Fuss den schönen Wald am Käferberg und in 15 Minuten ist man mit dem Velo an der Limmat. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, ein grosses Ess- und Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer plus ein Gäste-WC, einen grossen Keller mit Waschküche und viel Stauraum, 4 Schlafzimmer und – immer gut belegt – einen Velounterstand. Wir sind (inkl. dir/euch) eine 4er WG: Laura, 33, f: macht viel Yoga, spielt gerne Beachvolleyball, fährt im Winter Ski in Davos und geniesst im Sommer die Stadt – an der Limmat, im Garten, in den Cafes. Laura ist Projektleiterin für nachhaltige Stadtentwicklung. Luna, 29, f: ist gerne in den Bergen unterwegs – im Sommer wandern und im Winter auf den Ski. Sie näht gerne, singt im Chor und arbeitet als Doktorandin an der ETH. Wir suchen zwei Mitbewohner:innen, die berufstätig und um die 30 sind, auch gerne mal zusammen Znacht essen oder Spiele spielen wollen, wenn’s gerade passt, aber auch ein eigenes Umfeld sowie eigene Projekte und Hobbies haben. Wir sind ein stereotyp städtischer Velo-fahrender-ÖV-nutzender-auf-Nachhaltigkeit-achtender-im-politischen-Spektrum-links-wählender Haushalt. Du darfst hier gerne ein bisschen Farbe reinbringen. Uns ist wichtig, dass du dich bei uns wohl fühlst und Freude an unserem schönen, grossen Garten hast. Es werden folgende Zimmer frei: Ca 10 m², unbefristet, unmöbliert, CHF 850 Ca 25-30 m² (Dachschräge, inkl. eigenem Badezimmer), unbefristet, unmöbliert, CHF 1200 Die Kosten sind inkl. aller Nebenkosten, Internet und Haftpflichtversicherung. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504364
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030006
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