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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartements neufs de 3.5 pièces à louer à Ecublens

Route du Bois 8b, 1024 Ecublens

Preis CHF 2'626.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Deux derniers appartements disponibles ! Dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, ce nouvel immeuble propose deux derniers appartements neufs de **3.5 pièces** , à proximité des commerces, écoles et transports publics. ** ** Il se composent comme suit : * Hall avec armoires murales * Cuisine ouverte équipée * Séjour/salle à manger lumineux * Deux chambres entre 12 et 14 m2 * Salle de bain/WC avec baignoire ou douche * WC séparés * Connexions pour colonne de lavage privative * Balcon de 8 à 14 m2 ** ** **Prestations:** finitions modernes, ascenseur, cave privative, local à vélos, local poussettes et trottinettes, salle commune à disposition des locataires, places de parc intérieures, places avec bornes électriques, place de jeux, jardins potagers. ** ** **Situation:** métro M1 (Chavannes-près-Renens et Crochy) et bus à proximité, avec un accès rapide aux gares de Renens et Lausanne ainsi qu'à l'EPFL et l'UNIL. ** ** **Disponibilité:** de suite ou à convenir **Loyer:** Lot R1 au rez-de-chaussée: 2'472.- + 185.- de charges Lot 12 au 1er étage: 2'441.- + 185.- de charges **Parking intérieur:** 160.- **Moto:** 30.- ** ** **Visite:** **M. Frédéric Humbert-Prince au 058 211 13 77 ou par e-mail à:** **frederic.humbert-prince@derham.ch**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 185.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1024 Ecublens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+26.8 % über Ø Richtwert in Ecublens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ecublens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1024 Ecublens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.