Zurück
★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Grosszügige, zentral gelegene 3,5-Zimmerwohnung zu vermieten

Schaffhauserstrasse 486, 8052 Zürich
Preis CHF 3'180.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 101.00 m²

Helle, zentral gelegene 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern in neuem, gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und eigenem Waschraum. Dank der günstigen Lage in der Nähe zum Migros, einer Apotheke und einer Filiale der ZKB sowie der Tram- und Busstation direkt vor der Türe, wird Ihnen der Alltag leicht gemacht. Genießen Sie die gute Anbindung an den Flughafen und erreichen Sie die Innenstadt von Zürich HB in nur 12 Minuten. Zudem sind es nur 5 Gehminuten zum Oerlikon HB. Machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die beste Seite von Zürich. Discover this beautiful bright and centrally situated flat in a new, well maintained building. Conveniently located close to markets, pharmacies, banks, and with a tram stop right in front of the building, it offers unparalleled convenience. Enjoy easy access to the airport and reach downtown Zurich HB in just 12 minutes. Additionally, it is only a 5 minute walk to Oerlikon HB. Make this your new home and experience the best of Zurich living. 2 bedrooms - 2 bathrooms apartment on 3rd floor with elevator Right at the tram 14 - stop “Seebacherplatz” Parking space can also be rented Smoking and pets are not allowed **Services** The building has a maintenance caretaker and a gardener for the outside areas **Mobility** Public transport station in front of the building: 5 minutes to Oerlikon; 12 minutes to Central Station Zurich-Hauptbahnhof; 13 minutes to the international airport By car: easy access to the motorway **Environment and infrastructure District 11** Urban area, good shopping facilities nearby Within walking distance, you will find numerous little shops, restaurants, banks, theaters, concerts halls, and a sports arena Recreational "Hürstholz" park and "Katzensee" lake are within walking distance

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504418
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030042
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.