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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

EXKLUSIVE GESCHÄFTSLAGE IM HERZEN VON LUZERN

Auf Anfrage, 6003 Luzern
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 50.00 m²

Diese stilvolle 1.5-Zimmer-Etagenwohnung in Luzern (6003) mit 50 m² verbindet eleganten Altbaucharakter mit modernem Komfort. Der grosszügige, lichtdurchflutete Hauptraum mit edlem Parkett und hohen Räumen schafft eine besondere Atmosphäre. Die moderne Küche mit weissen Hochglanzfronten, Induktionskochfeld und Backofen lädt zum Geniessen ein. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigem Lavabo und Dusche. Ideal als Wohnraum oder für ein Kosmetikstudio, Beautysalon oder eine Praxis. Toplage nahe exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants, Bahnhof Luzern in wenigen Gehminuten, Parkhäuser in der Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- ideale Räumlichkeiten für ein Kosmetikstudio, Beautysalon oder eine Praxis, auch als Wohnraum gedacht \- moderne, elegante Küche mit weissen Hochglanzfronten \- hochwertige Einbaugeräte mit Induktionskochfeld und Backofen und pflegeleichten Arbeitsflächen \- grosszügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit edlem Parkettboden \- hohe Räume mit klassischem Altbaucharakter \- modernes Badezimmer, mit hochwertigem Lavabo und Dusche \- attraktiver Standort, umgeben von exklusiven Boutiquen, Geschäften, Restaurants und Cafes \- herrvorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bahnhof Luzern nur wenige Gehminuten entfernt \- mehrere öffentliche Parkhäuser in der Umgebung \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale Lage in mitten der Luzerner Altstadt Zustand: modernisierter Altbau Bäder / Nasszellen: 1x ( WC/ Lavabo / Dusche) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Schwanenplatz, 150 m / Bahnhof Luzern, 800 m Schulen: Schulhaus Mariahilf, 400 m Geschäfte: Boutiquen und Restaurant, ca. 50 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+66.7 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504557
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030078
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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