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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

modern Wohnen an ruhiger Lage und eigener Waschküche

Tiergartenstrasse 52a, 4410 Liestal

Preis CHF 2'880.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 112.00 m²

Diese stilvolle und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier oberhalb von Liestal. Geniessen Sie eine fantastische Weitsicht und viel Privatsphäre - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Zentrum von Liestal erreichen Sie in nur 5 Minuten. Die Highlights in Kürze: \- Ruhige Lage mit Aussicht \- Eigene Waschküche und Kellerabteil \- Keramische Bodenplatten in Parkettoptik in ganzer Wohnung \- Nachhaltig und engerieeffizient dank Minergie-Standard \- Photovoltaikanlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) Liestal - alles in der Nähe Liestal bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Verkehr - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Qualität und eine ruhige Lage schätzen. Einstellhallenplätze können für CHF 145.00 monatlich dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+16.3 % über Ø Richtwert in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 112 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.