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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Untervermietung, möbliert, befristet (3 Monate)

3145 Niederscherli

Preis CHF 3'050.-

Zimmer 7.5

Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete mein Haus ab dem 01.02.2027 u bis am 26.04.2027. Ich bin der Egentümer des Hauses. Das Haus wird möbliert, voll ausgestattet, untervermietet. Die Miete ist inkl. Internet. Es hat Sauna, Waschküche und Parkplatzmöglichkeiten (Aussenbereich, nicht gedeckt). Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen nur draussen erlaubt. Die Haltestelle Niederscherli (Zug) ist zu Fuss erreichbar, ein Auto wäre aber von Vorteil. Voraussetzung: Eigene Haftpflichtversicherung ist Plicht. Zudem wird eine ganze Monatsmiete als Kaution vor Bezug verlangt. Nur Familien und Personen, die geschäftlich während einigen Monaten in Bern arbeiten kommen in Frage. WG sind nicht erlaubt. Bitte bei Anfrage für Besichtigung Grund und kurze Vorstellung angeben. Standardanfragen von Flatfox werden nicht berücksichtigt und gelöscht.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3145 Niederscherli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.2 % günstiger als Ø in Niederscherli (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederscherli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

7.5 Zimmer · 195 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Niederscherli.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3145 Niederscherli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.