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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

UFFICIO ARREDATO IN STUDIO PROFESSIONALE - LUGANO CENTRO

Via Ferruccio Pelli, 6900 Lugano
Preis CHF 600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

In posizione centrale a Lugano, si propone in uso esclusivo una luminosa stanza ad uso ufficio all’interno di uno studio professionale già operativo. La soluzione è particolarmente indicata per professionisti, consulenti, fiduciari, avvocati, società di consulenza o altre attività professionali alla ricerca di un ambiente riservato, rappresentativo e immediatamente operativo, con tutti i principali servizi già inclusi. L’ufficio si trova al 4 piano di uno stabile ad uso professionale, servito da ascensore. LA STANZA La stanza è ad uso esclusivo, molto luminosa e dotata di porta finestra con accesso diretto al balcone privato. Viene messa a disposizione completamente arredata e pronta all’uso, con: \- ampia scrivania \- sedia da ufficio \- monitor \- cassettiera \- spazi contenitivi, inclusi vani chiudibili a chiave La stanza è climatizzata. SPAZI E SERVIZI INCLUSI Lo studio dispone di: \- reception \- sala riunioni \- area caffè \- servizi igienici \- stampante e scanner Nel canone sono inoltre inclusi: \- Wi-Fi \- energia elettrica \- riscaldamento \- aria condizionata \- acqua \- caffè \- ricezione della corrispondenza \- gestione della posta L’ambiente è tranquillo, riservato e particolarmente adatto allo svolgimento di un’attività professionale. POSIZIONE E PARCHEGGI L’ufficio si trova in posizione centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria. È presente un autosilo nelle immediate vicinanze. Possibilità di posti auto in affitto nelle immediate vicinanze. CONDIZIONI Canone mensile: CHF 600.- Nel canone sono compresi i principali costi di utilizzo e i servizi sopra indicati. Deposito cauzionale: 3 mensilità Durata minima: 12 mesi Disponibilità: immediata La soluzione è destinata esclusivamente ad attività professionali compatibili con il contesto dello studio.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare in privato.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
64.4 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504763
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030161
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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