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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht - 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Oensingen

Fuchsackerweg 1, 4702 Oensingen

Preis CHF 2'293.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

Zimmer: 4.5 Wohnfläche: ca. 100 m² Bruttomiete: CHF 2'293. pro Monat Parkierung: 1× Carport, 1× Aussenparkplatz (je nach Bedarf reduzierbar) Waschen: Eigene Waschmaschine/Tumbler + Lavabo im Keller Keller: 3 Kellerräume Lage: Erdgeschoss, Fuchsackerweg 1, 4702 Oensingen Bezug: ab 01.02.2027 Die Wohnung: Wir suchen per 1. Februar 2027 eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere helle, moderne Erdgeschosswohnung am Fuchsackerweg 1 in Oensingen. Die Wohnung bietet einen grossen Sitzplatz, viel Stauraum und eine traumhafte Lage im Grünen ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Raumaufteilung Offene Küche mit Bartresen Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten zum Sitzplatz 2 Schlafzimmer und 1 Büro/Zimmer 2 Bäder (Dusche und Badewanne) 3 Kellerräume mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Highlights Ruhige Lage im Grünen Grosszügiger Sitzplatz mit Aufbordung Felder und Waldrand direkt vor der Haustür 1× Carport und 1× Aussenparkplatz je nach Bedarf reduzierbar

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4702 Oensingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oensingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oensingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oensingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.