Appartement à partager au mois proche de Sion & Anzère

1974 Arbaz

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Je loue une chambre, meublée ou non, à Arbaz un vrai cocon au calme, dans un cadre exceptionnel, à 7 minutes d'Anzère et 17 minutes de Sion. Idéale pour un séjour au mois, au vert et au calme. La chambre (10 m²) dispose de sa salle de bain privée, située juste à l'extérieur de la chambre. À noter : la colonne de lavage (lave-linge/sèche-linge) s'y trouve également, j'y accède donc ponctuellement pour la lessive. Vous partagez le reste du logement avec moi et mes deux chats, dans une ambiance tranquille et respectueuse. Ce qui est inclus : Salle de bain privative (avec accès partagé à la colonne de lavage) Pièce bureau partagée (idéale pour le télétravail) Grand balcon-terrasse et beaucoup de verdure Place de parc Internet (Wi-Fi) Accès cuisine, lave-linge et sèche-linge Arrêt de bus à proximité Le cadre : village au calme, nature tout autour, vue dégagée parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la ville et des pistes. Loyer : CHF 1'050. / mois, charges comprises (chauffage, eau, électricité, internet). Location au mois, renouvelable. Profil recherché : personne sérieuse, propre et soigneuse. Disponible tout de suite ou à convenir. Courtes durées possibles ponctuellement selon disponibilités me contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1974 Arbaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

65.4 % günstiger als Ø in Arbaz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arbaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Arbaz.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1974 Arbaz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.