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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Zimmer in 3er-WG in Altstetten

Altstetterstrasse, 121, 8048 Zürich
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

**Helles WG-Zimmer in Zürich Altstetten ab 15. Dezember 2026, unbefristet** Da ich im Dezember in meine eigene Wohnung ziehe, suchen wir eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für mein Zimmer in unserer WG in Zürich Altstetten. **Das Wichtigste auf einen Blick** * Einzug ab 15. Dezember 2026 oder nach Absprache * Unbefristete Miete, du stehst mit auf dem Mietvertrag * Miete CHF 1'150 pro Monat inkl. Nebenkosten * Strom zusätzlich, im Schnitt ca. CHF 20 pro Monat * Kaution zwei Monatsmieten (CHF 2'300) * Zimmergrösse 14 m² (3.5 x 4 m) **Das Zimmer** Das Zimmer ist hell und sehr ruhig. Die Fenster zeigen in den Innenhof, sodass du vom Strassenverkehr nichts mitbekommst. Das Zimmer wird unmöbliert übergeben, mein Sideboard kann bei Interesse eventuell übernommen werden. **Die Wohnung** Das Zimmer liegt in einer grosszügig geschnittenen, sehr hellen 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock. Dazu gehören * eine voll ausgestattete Küche * ein grosses Wohnzimmer * ein Badezimmer und eine separate Toilette * Waschmaschine und Tumbler im Bad, also Wäsche waschen ganz ohne Waschplan * ein Balkon, auf dem man im Sommer abends gut entspannen kann * ein Kellerabteil und ein Veloraum **Lage** Die Lage ist ideal. Die Bushaltestelle Bristenstrasse ist direkt vor der Haustür, zum Tram am Lindenplatz und zum Bahnhof Altstetten sind es nur wenige Minuten. Für den Wocheneinkauf gehst du ins Neumarkt Altstetten, ebenfalls nur ein paar Minuten weg. Und wenn abends doch noch etwas fehlt, kannst du einfach kurz zum Bahnhof. **Deine Mitbewohner** Du wohnst mit Chrisi (Postdoc an der UZH) und Benni (arbeitet im sozialen Bereich) zusammen, die beide aus Liechtenstein kommen. Das WG-Leben ist ungezwungen. Manchmal kochen wir zusammen, schauen eine Serie oder quatschen einfach ein bisschen. Chrisi und Benni rauchen, allerdings nur auf dem Balkon. In der Wohnung selbst wird nicht geraucht. **Haushalt und Organisation** Jede Person hat einen eigenen Bereich, um dessen Sauberkeit sie sich kümmert. Gemeinsame Dinge für die WG kauft jeder mal ein, ganz unkompliziert ohne feste Kasse. Die Miete zahlst du monatlich an Chrisi. **Interesse?** Wenn du Lust hast, bei uns einzuziehen, schick uns eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir und dazu, was dir in einer WG wichtig ist. Wie melden uns dann für einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+48.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505017
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030190
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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