Zurück
★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Gemütliches WG-Zimmer am Viadukt, Kreis 5

8005 Zürich
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Das Zimmer liegt in einer stilvoll eingerichteten 5.5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, in einem modernen Wohnhaus an der Heinrichstrasse zwischen Hardbrücke und Viadukt. Zum Haus gehören ein Lift, ein Kellerabteil, ein Veloraum und eine 500 m² grosse Gemeinschaftsdachterrasse. Oben befinden sich Küche, Wohnzimmer, ein WC mit Waschturm und ein Balkon, unten vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Reduit. Dein Zimmer ist ca. 15 m² gross und bietet einen direkten Blick auf einen ruhigen Innenhof und das Viadukt im Kreis 5. Du teilst dir ein Badezimmer mit Dusche mit Nikita, ein zweites Badezimmer mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Nebenkosten, Internet und eine Reinigungskraft sind bereits in der Miete inbegriffen. Das Zimmer kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Wir suchen eine offene, unkomplizierte Mitbewohner\*in, die Interesse an einem Mietverhältnis für mindestens 3 Monate mit Option auf Verlängerung hat, da Jenny auf unbestimmte Zeit reisen geht. Wir sind keine Zweck-WG: Gemeinsame Abendessen und Aktivitäten gehören für uns genauso dazu wie ein respektvolles Miteinander im Alltag. Im WG-Alltag sprechen wir Deutsch und Englisch miteinander. Wir sind Jenny (34), Nikita (31), Riccardo (32) und Cornel (37) und leben in einer zentral gelegenen, grosszügigen 4er-WG im Kreis 5. Wenn du dich angesprochen fühlst, freuen wir uns auf deine Nachricht, am besten mit Angabe, für wie viele Monate du das Zimmer mieten möchtest. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505025
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030193
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.