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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Immobilie in Zurich

Michelstrasse 24, 8049 Zurich
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

ab 01.01.2027 wird diese sonnige 3.5 Zimmer Wohnung frei. \* Geschirrspüler ist vorhanden und kann übernommen werden \* Einkaufsmöglichkeit (Migros, Denner, Coop, etc) sind 5 Minuten zu Fuss entfernt. \* Die Wohnung befindet dich im 1.OG ohne Lift \* Waschmaschine wird mit anderen Mietern geteilt - man muss sich im Kalender eintragen um die Maschine zu benutzen (war für uns nie ein Problem und immer genügend freie Termine) Die Wohnung bietet: \- Wohnzimmer mit schönem sonnigen Balkon \- zwei Schlafzimmer mit Parkettboden \- Badezimmer mit Badewanne und Fenster \- 2 Abstellräume im Keller und im Dachgeschoss This sunny, 3.5-room apartment will be available from January 1, 2027. \* A dishwasher is provided and can be taken over. \* Shopping facilities (Migros, Denner, Coop, etc.) are a 5-minute walk away. \* The apartment is located on the first floor (no elevator). \* The washing machine is shared with other tenants; you simply sign up on a calendar to use it (never been an issue). The apartment features: \- A living room with a lovely, sunny balcony. \- Two bedrooms with parquet flooring. \- A bathroom with a bathtub and a window. \- Two storage units (one in the basement and one in the attic).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.1 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505046
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030202
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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