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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

DE STANDING, VUE IMPRENABLE

Avenue des Planches, 1820 Montreux
Preis CHF 8'700.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 200.00 m²

**Montreux** 1820 Montreux se situe dans le district de Riviera-Pays-d'Enhaut, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Montreux a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 27 182 habitants (Etat le 31 déc. 2025). Le taux d'imposition est de 13,4% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2026). Les prix immobiliers ont varié de +17,1% au cours des cinq dernières années (canton: +20,3%). **Appartement 5.5 pièces meublé, avec terrasse panoramique** UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE MONTREUX Découvrez ce magnifique appartement de standing de 5.5 pièces meublé, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble proche du centre de Montreux. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 200 m², cette propriété séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Véritable atout de ce bien, sa somptueuse terrasse de 153 m² dévoile une vue panoramique sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir dans un cadre privilégié. L'ascenseur, avec accès direct à l'intérieur de l'appartement, apporte une touche supplémentaire de confort et d'exclusivité. * Appartement de standing de 5.5 pièces meubé * Environ 200 m² de surface habitable * Magnifique terrasse panoramique de 153 m² * Vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes * Quatre chambres à coucher * Quatre salles de bains * Spacieux séjour baigné de lumière naturelle * Cuisine ouverte sur un généreux espace de vie * Ascenseur avec accès direct dans l'appartement * Deux places de parc intérieures incluses dans le loyer. * Situation centrale et recherchée à Montreux * Disponibilité à convenir

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+68 % über Ø Richtwert in Montreux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 68 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Montreux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'700.-
Miete pro Monat
BCN Immo Sàrl
BCN Immo Sàrl
Chemin De Fin Derrey 21, 1636 Broc
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505068
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030218
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