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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Arbeiten auf höchstem Niveau - im Herzen der Stadt Biel

Nidaugasse 22, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 710.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Inmitten der Fussgängerzone, im Einkaufsviertel und Stadtzentrum der Stadt Biel, vermieten wir im 2. und 3. OG exklusive Büro-/ und Praxisräumlichkeiten zu interessanten, flexiblen Mietkonditionen. Ideal geeignet für Jung-Unternehmen, den Selbständigerwerbenden oder auch ansässige KMU. Im Mietzins inbegriffen bieten wir Ihnen: – lichtdurchflutete, moderne und professionelle Büroinfrastrukur mit allem Komfort an bester Lage – alle Räumlichkeiten sind ausgestattet mit; integriertem Whiteboard, E-Schliessanlage, eigenem Briefkasten, Sonnerie und Gegensprechanlage – möblierte oder unmöblierte Räumlichkeiten – Flexible Büroflächen verfügbar je nach Bedarf ab 14m2 bis 37m2 – Mitbenutzung der Nasszellen/Wartebereich – Mitbenutzung der geräumigen Cafeteria-/Kücheneinrichtung – Pauschale Strom- Heiz- und Nebenkosten – wöchentliche Reinigung/Hauswartung – Liftaufzug sowie Lager- bzw. Kellerabteil vorhanden – Logo und Firmenanschrift an der Nidaugasse Die repräsentative Liegenschaft an zentralster Lage zeichnet sich durch unschlagbare Vorzüge aus: – Hochwertiges und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus – Erstbezug nach aufwendiger Totalsanierung der Liegenschaft – Diverse Parkhäuser und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden – Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, SBB) sowie die Nähe zu den Handelseinrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die zentrale Lagequalität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
47.5 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 710.-
Miete pro Monat
IMMOVENTA GmbH
IMMOVENTA GmbH
Buchenweg 3, 2563 Ipsach
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86505157
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030246
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