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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung

8050 Zürich

Preis CHF 2'170.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 56.00 m²

Wir suchen Nachmieter für unsere schöne 2-Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im 5. Stock und hat zwei Balkone, die einen weiten Blick über die Stadt ermöglichen. Die Wohnung hat einen sehr schönen Schnitt und ist lichtdurchflutet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit jeweils einem großen Balkon. Die Küche ist separat und super ausgestattet (Geschirrspüler, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank inkl. Gefrierfach). Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie ein großer Spiegelschrank mit sehr viel Stauraum. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. In weniger als einer Minute zur nächsten Tramhaltestelle. Zu Fuß in 4 Minuten beim Bahnhof Oerlikon, mit der Tram in unter einer Minute:) Ein separates Kellerabteil gehört dazu. Haustiere sind auf Anfrage meistens erlaubt :) Wir suchen zum 01.12.2026 Nachmieter für unsere Wohnung. Bei Interesse schreibt gerne ein paar Sätze über Euch und bringt im Fall einer Besichtigung das ausgefüllte Kontaktformular, einen aktuellen Betreibungsauszug sowie eine Ausweiskopie für die Hausverwaltung mit.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.